Ремонт или Снос гипсошлакового старого дома .?

[Aleksandr Danilov]

Прошу подсказать кто в теме.
Есть старенький домик 60 года постройки. 9х10 размер. Гипсошлакозаливной ,гипс с опилками, труха в общем, но ширина стены 40 см.
Участок узкий и длинный ,от этого есть сложности с постройкой нового, чтоб соблюсти все строительные нормы. Либо новый домик выйдет так же ,узкий и длинный. Ширина участка 10 м. длинна почти 40 метров.
Так вот рассматриваю вариант либо ремонта старого ,а это заключение всех стен в металлоконструкции обоймы и заливка внутри и с наружи бетоном. Чтоб был как бы монолит.
Если ремонт, кто бы смог взяться за такую работу и примерная её стоимость.
Если однозначно снос ?, то интересует в какие нормы(размеры) мне придется влезть с домиком и возможно есть интересные проекты на примере.

[Сергий]

А новый дом при такой ширине участка, шире 4 метров, не выйдет. Ибо по нормам отступ от границ с соседями должен бвот не менее 3х метров.

[Aleksandr Danilov]

А новый дом при такой ширине участка, шире 4 метров, не выйдет. Ибо по нормам отступ от границ с соседями должен бвот не менее 3х метров.

Все верно ! Но есть всякие но.
Вроде можно согласовать с соседями меньшие размеры отступа. (Если конечно они будут не против)
И видел как то дополнение к Снипам что если участок уже 12 метров то отступы вроде как уменьшаются. При 1 этажном это 1 м при двух этажном это 1.5 метра. Но это в красноярске. У нас незнай как.
Вот всяко и думаю . Есть ли те кто возьмется за ремонт старого с четким понимаем что получится дом на долгие годы. А не лишь бы подлатать. Либо уж строить новый. Но узкий.

[RADDD]

А новый дом при такой ширине участка, шире 4 метров, не выйдет. Ибо по нормам отступ от границ с соседями должен бвот не менее 3х метров.

Все верно ! Но есть всякие но.
Вроде можно согласовать с соседями меньшие размеры отступа. (Если конечно они будут не против)
И видел как то дополнение к Снипам что если участок уже 12 метров то отступы вроде как уменьшаются. При 1 этажном это 1 м при двух этажном это 1.5 метра. Но это в красноярске. У нас незнай как.
Вот всяко и думаю . Есть ли те кто возьмется за ремонт старого с четким понимаем что получится дом на долгие годы. А не лишь бы подлатать. Либо уж строить новый. Но узкий.

Сколько к старой коже новую не подшивай-все равно рваться будет. Мне кажется ты больше денег убьешь на восстановление и результат останется сомнительным.

[Прусалка]

А если старый дом снести , то новый может и не пройти по размерам и Снипам ? ....гемор еще тот получается......
И в старом доме жить не комфортно , и новый фиг построишь , даже по тому же фундаменту..
Действительно задачка....

Старое реанимировать деньгов много надо , а результат сомнителен...
Дешевле новый будет построить , но с оформлением проблемы , да еще и с соседями надо договариваться .....

[Фаза]

участок, я так понял, разделен на 2х хозяев. поэтому и такие размеры. мое мнение, надо соседний участок приобрести или свой продать. и строится нормально, без ограничений.

[Aleksandr Danilov]

Может кто знает? Такими работами кто ни будь в Казани занимается?

[sahara]

Может кто знает? Такими работами кто ни будь в Казани занимается?

Конечно занимаются. Только надо помнить, что часто "правильная" реконструкция по деньгам бывает дороже новостроя .

[Babar]

Либо уж строить новый. Но узкий.

"реконструировать - без изменения линейных характеристик объекта.

[Aleksandr Danilov]

Может кто знает? Такими работами кто ни будь в Казани занимается?

Конечно занимаются. Только надо помнить, что часто "правильная" реконструкция по деньгам бывает дороже новостроя .

Готов да же переплатить. Лишь бы не кроить участок отступами! Кто бы взялся?
Но естественно переплатить готов в случае гарантированного результата.
Усиление фундамента! и допустим обварка обоймой внутри дома и с наружи. И заливка как минимум 100 мм бетона с каждой из сторон старых стен(это внутри и с наружи) Будет как бы Сендвич . внутри стена останется 400 мм. И внутренние перегородки так же. Либо их можно будет втихую разломать)))) и построить новенькие внутри из пеноблоков)

[Aleksandr Danilov]

Либо уж строить новый. Но узкий.

"реконструировать - без изменения линейных характеристик объекта.

Реконструкцию - это сохранение старых несущих стен. И можно добавить,пристроить,перепланировать ,надстроить и т.д.
Но мне в целом ничего этого не нужно.
А чтоб получить бумагу на реконструкцию. Бумаг беготни на 100-150 т.р.
а так же заново БТИ и регистрировать.

[sahara]

Готов да же переплатить. Лишь бы не кроить участок отступами! Кто бы взялся?
Но естественно переплатить готов в случае гарантированного результата.
Усиление фундамента! и допустим обварка обоймой внутри дома и с наружи. И заливка как минимум 100 мм бетона с каждой из сторон старых стен(это внутри и с наружи) Будет как бы Сендвич . внутри стена останется 400 мм. И внутренние перегородки так же. Либо их можно будет втихую разломать)))) и построить новенькие внутри из пеноблоков)

Узнав цену на усиление фундамента например путем пересадки его на корневидные сваи энтузиазма у вас сразу поубавится, гарантирую . По поводу заливки бетона снаружи и изнутри можно осуществить торкретированием. При заливке бетона с применением опалубки возникнет куча технологических проблем особенно внутри здания. Как подать смесь в опалубку под потолком, а затем провибрировать её? Может быть с домиком не все так плохо? Пришлите фото проблемных мест посмотреть.

[Aleksandr Danilov]

Готов да же переплатить. Лишь бы не кроить участок отступами! Кто бы взялся?
Но естественно переплатить готов в случае гарантированного результата.
Усиление фундамента! и допустим обварка обоймой внутри дома и с наружи. И заливка как минимум 100 мм бетона с каждой из сторон старых стен(это внутри и с наружи) Будет как бы Сендвич . внутри стена останется 400 мм. И внутренние перегородки так же. Либо их можно будет втихую разломать)))) и построить новенькие внутри из пеноблоков)

Узнав цену на усиление фундамента например путем пересадки его на корневидные сваи энтузиазма у вас сразу поубавится, гарантирую . По поводу заливки бетона снаружи и изнутри можно осуществить торкретированием. При заливке бетона с применением опалубки возникнет куча технологических проблем особенно внутри здания. Как подать смесь в опалубку под потолком, а затем провибрировать её? Может быть с домиком не все так плохо? Пришлите фото проблемных мест посмотреть.

По цене хоть примерно напугайте?
По усилению фундамента в мыслях сквозить арматурой и наливать шире и выше чем прошлый.

[sahara]

В зависимости от длины рублей от 30 за штуку.

[Babar]

И можно добавить,пристроить,перепланировать ,надстроить и т.д.
Но мне в целом ничего этого не нужно.
А чтоб получить бумагу на реконструкцию. Бумаг беготни на 100-150 т.р.
а так же заново БТИ и регистрировать.

если остается по размерам и планировке один в один зачем светить вопрос?
я с наследством именно так собираюсь поступить. америку кормить намерения нет.

[Aleksandr Danilov]

И можно добавить,пристроить,перепланировать ,надстроить и т.д.
Но мне в целом ничего этого не нужно.
А чтоб получить бумагу на реконструкцию. Бумаг беготни на 100-150 т.р.
а так же заново БТИ и регистрировать.

если остается по размерам и планировке один в один зачем светить вопрос?
я с наследством именно так собираюсь поступить. америку кормить намерения нет.

Светить вопрос могут помочь добрые соседи в 1 метре дом у них. Ну разьве нужны им так близко новые шивиления со стройкой.