Идеально для рыбаков. Цена 2300000 доп. информация по телефону 89625566169Продам дачу в п. Щурячий
Модераторы: edik, Max, Ruslan T
Продам дачу в п. Щурячий
Продам дачу в п. Щурячий, участок ровный прямоугольной формы 4,5 сотки земли, первая линия на большую воду, на участке кирпичный дом 60 кв.м, крыша везде профлист баня сруб предбанник белый кирпич, хоз.помещение из белого кирпича, теплица из поликарбоната, фундамент под беседку, газ на территории участка. Участок ухоженный. Круглогодичный доступ. Идеально для рыбаков. Цена 2300000 доп. информация по телефону 89625566169
Идеально для рыбаков. Цена 2300000 доп. информация по телефону 89625566169Re: Продам дачу в п. Щурячий
Hishnik писал(а):Продам дачу в п. Щурячий, участок ровный прямоугольной формы 4,5 сотки земли, первая линия на большую воду, на участке кирпичный дом 60 кв.м, крыша везде профлист баня сруб предбанник белый кирпич, хоз.помещение из белого кирпича, теплица из поликарбоната, фундамент под беседку, газ на территории участка. Участок ухоженный. Круглогодичный доступ.
-
River
Re: Продам дачу в п. Щурячий
Что то много объяв по продаже дач на п. Щурячий. Даже как то странно, Зиганшин со своими планами до п. Щурачий не планирует добраться случаем?
Re: Продам дачу в п. Щурячий
И я слышал об этом!!!River писал(а):Что то много объяв по продаже дач на п. Щурячий. Даже как то странно, Зиганшин со своими планами до п. Щурачий не планирует добраться случаем?
-
River
Re: Продам дачу в п. Щурячий
Купишь так за 2-3 ляма домик, а через годик те компенсацию в 300 тыр и иди лесом. 
Re: Продам дачу в п. Щурячий
все это провакция. просто слухи.River писал(а):Купишь так за 2-3 ляма домик, а через годик те компенсацию в 300 тыр и иди лесом.
Re: Продам дачу в п. Щурячий
Ну и конские же цены на этом клочке земли с плотностью застройки китайского муравейника...
Через Волгу переехал - и такие шикарные места за втрое меньшие деньги....моя не понимать...
Через Волгу переехал - и такие шикарные места за втрое меньшие деньги....моя не понимать...
Re: Продам дачу в п. Щурячий
Цена снижена до 2000000Hishnik писал(а):Продам дачу в п. Щурячий, участок ровный прямоугольной формы 4,5 сотки земли, первая линия на большую воду, на участке кирпичный дом 60 кв.м, крыша везде профлист баня сруб предбанник белый кирпич, хоз.помещение из белого кирпича, теплица из поликарбоната, фундамент под беседку, газ на территории участка. Участок ухоженный. Круглогодичный доступ.
Re: Продам дачу в п. Щурячий
А где фото?))
Re: Продам дачу в п. Щурячий
ты в боровых цены гляньJasminog писал(а):Ну и конские же цены на этом клочке земли с плотностью застройки китайского муравейника...
Через Волгу переехал - и такие шикарные места за втрое меньшие деньги....моя не понимать...
Re: Продам дачу в п. Щурячий
Там скоростная линия пройдет вот и продают))Народ то уже не верит)Re: Продам дачу в п. Щурячий
Дык я ж посмотреть, а не покупать)))artur70 писал(а):ты в боровых цены гляньJasminog писал(а):Ну и конские же цены на этом клочке земли с плотностью застройки китайского муравейника...
Через Волгу переехал - и такие шикарные места за втрое меньшие деньги....моя не понимать...
-
River
Re: Продам дачу в п. Щурячий
ВСМ то ни при чем как раз, там Зиганшин приложил руки, есть вероятность что Щурячьего скоро и не будет, застроят многоэтажками все, а заливы за сыпят.Ирек1973 писал(а):
Re: Продам дачу в п. Щурячий
River писал(а):есть вероятность что Щурячьего скоро и не будет, застроят многоэтажками все, а заливы засыпят.
Re: Продам дачу в п. Щурячий
Тогда нет смысла продавать))) Компенсируют , дадут квартиру в многоэтажке)) удобно очень, вышел на балкон глянул на Волгу если беляк и стоит ли ехать на рыбалку, если погода плохая дальше спать)River писал(а):ВСМ то ни при чем как раз, там Зиганшин приложил руки, есть вероятность что Щурячьего скоро и не будет, застроят многоэтажками все, а заливы за сыпят.Ирек1973 писал(а):
-
River
Re: Продам дачу в п. Щурячий
С чего бы тебе вместо дачи квартиру дали? Дадут либо дачу в тьме тараканьей либо компенсация в тыщ 200, ни кто при оценке не собирается считать, что тут элитный участок и все такое. Закон теперь позволяет особо не церемонится с людьми чьи дома мешают чьим то планам. Ну в конце концов ки кто не отменял поджоги и прочие грязные методы.Ирек1973 писал(а):Тогда нет смысла продавать))) Компенсируют , дадут квартиру в многоэтажке)) удобно очень, вышел на балкон глянул на Волгу если беляк и стоит ли ехать на рыбалку, если погода плохая дальше спать)River писал(а):ВСМ то ни при чем как раз, там Зиганшин приложил руки, есть вероятность что Щурячьего скоро и не будет, застроят многоэтажками все, а заливы за сыпят.Ирек1973 писал(а):
Re: Продам дачу в п. Щурячий
Надо всегда думать о лучшем)) Если он в собственности просто так хрен снесут без должной компенсации! Верить надо!
Re: Продам дачу в п. Щурячий
вот, что значит должная? веритьИрек1973 писал(а):без должной компенсации! Верить надо!
Fillet & release !
Re: Продам дачу в п. Щурячий
Хорошо , тогда так, обаснуешь, как тебя могут снести, если это твоя частная собственность , которая зарегистрирована законно! Только давай там, без поджогов и другого криминала? Сейчас судебная практика поменялась кардинально, она жестко встала на защиту частной собственности!Kurbor писал(а):вот, что значит должная? веритьИрек1973 писал(а):без должной компенсации! Верить надо!
Re: Продам дачу в п. Щурячий
*** приняли закон, если мешает строительству, то какаято компенсация и волшебный пендель
Fillet & release !
Re: Продам дачу в п. Щурячий
Согласно ст. 32 ЖК РФ, которая регламентирует правоотношения по обеспечению жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.Согласно ч. ч. 1-3 данной статьи Кодекса изъятие у собственника жилого помещения в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется путем выкупа. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе, как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется РФ, соответствующим субъектом РФ или муниципальным образованием.Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшем решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Решение об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.Часть 4 ст. 32 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате осуществленной в соответствии с ч. 3 настоящей статьи государственной регистрации такого решения. Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.Согласно ч. 5 ст. 32 ЖК РФ собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, с момента государственной решения о его изъятии до достижения соглашения или принятии судом решения о выкупе жилого помещения может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению.Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа, как установлено ч. 6 ст. 32 ЖК РФ, определяются соглашением с собственником жилого помещения. При этом ч. 7 данной статьи предусмотрено, что при определении выкупной цены жилого помещения в неё включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику в связи со сносом и переселением, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение.По соглашению с собственником ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может предъявлен в течение 2 лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в ч. 4 ст. 43 ЖК РФ.Таким образом, ст. 32 ЖК РФ установлено 2 способа компенсации собственнику за сносимое жилое помещение: выкуп помещения в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд и предоставление собственнику по соглашению с ним другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.При этом право на выкуп жилого помещения собственник имеет по закону, тогда как предоставление другого жилого помещения взамен изымаемого возможно только по соглашению сторон. Это означает, что о предоставлении другого жилья стороны могут лишь договариваться. Отселяющий орган не вправе принудительно, в том числе в судебном порядке, предоставить собственнику другое жилое помещение, точно так же и собственник изымаемого жилого помещения не вправе требовать предоставления ему другого жилья. 
Так что гемморойное это дело для государство
Так что гемморойное это дело для государство-
River
Re: Продам дачу в п. Щурячий
Ирек, если не путаю то закон принят, который примерно гласит следующее, что если участок собственника стратегически важен государству, то его выкупают по рыночной оценке, а оценивает все это дело само государство. И началось это с Сочи, когда потратили кучу бабла на выкуп, потов в Казани во время дорог к Унивирсиаде. Так что решат что земля дачная нужна, так они и оценят, типа дом там из сруба 1000 000 ну и земля типа в Займище 30000 за сотку, дадут те 1100000 и гуляй, хотя реальная рыночная может раза в 2 превышать эту оценку.Ирек1973 писал(а):
Хорошо , тогда так, обаснуешь, как тебя могут снести, если это твоя частная собственность , которая зарегистрирована законно! Только давай там, без поджогов и другого криминала? Сейчас судебная практика поменялась кардинально, она жестко встала на защиту частной собственности!
ЗЫ: Единственное, не могу точно сказать приняли ли такой закон, но скорее всего ибо то ли Путин, то ли Медведьев просили поторопиться с принятием данного закона.
Ну а сдачами на Щурячьем все просто, сами владельцы согласятся и без закона этого. Вполне законно можно засыпать всюих береговую линию, начать там строится и их участки уже даром ни кому не нужны будут. Все прелести этого полуострова пропадут.
-
River
Re: Продам дачу в п. Щурячий
В теме про купи продай править низя ни кому )))Kurbor писал(а):а почему я править свое сообщение не могу? wtf?!
-
River
Re: Продам дачу в п. Щурячий
Это все верно для простого выкупа, не под стратегические нужды.Ирек1973 писал(а):СТак что гемморойное это дело для государство
Изъятие земель под федеральные нужды
Государство вправе изымать земли для федеральных нужд. Как правило, это необходимо для строительства стратегически важных объектов – стадионов, дорожных развязок или аэропортов. Обычно о строительстве подобных объектов известно заранее – планы по строительству таких объектов закреплены в Генплане города. Однако никто не застрахован от того, что участок не попадает в зону особо внимания. За изымаемые участки предусмотрена компенсация. Правда, собственники земли оказываются в более выгодном положении, чем арендаторы.
Re: Продам дачу в п. Щурячий
Вот и говорю если земля и дом в собственности, то ты идешь , независимую оценку делаешь по рыночной и выносишь мосг государству через суд! а в Сочах люди огромные деньги получили за свои халупы, так что они только в плюсе оказались!!
-
River
Re: Продам дачу в п. Щурячий
Иминно из за Сочей теперь и сделали отступку, что если земля стратегическая, то торговаться ты не сможешь, как оценят ее столько и получишь,
Изъятие путем выкупа, ни кто с тобой торговаться не будет, бери скока дадут, грубо говоря.Согласно статье 49 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, связанных с:
1) выполнением международных обязательств Российской Федерации;
2) размещением следующих объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов:
объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения;
объекты использования атомной энергии;
объекты обороны и безопасности;
объекты федерального транспорта, путей сообщения, информатики и связи, а также объекты транспорта, путей сообщения, информатики и связи регионального значения;
объекты, обеспечивающие космическую деятельность;
объекты, обеспечивающие статус и защиту Государственной границы Российской Федерации;
линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий;
объекты электро-, газо-, тепло- и водоснабжения муниципального значения;
автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения;
3) иными обстоятельствами в установленных федеральными законами случаях, а применительно к изъятию, в том числе путем выкупа, земельных участков из земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, в случаях, установленных законами субъектов Российской Федерации.
Условия и порядок изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд устанавливаются статьей 55 Земельного кодекса Российской Федерации: Условия и порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
Согласно данной статье, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд по основаниям, установленным статьей 49 Земельного кодекса Российской Федерации.
Принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда.
Порядок выкупа земельного участка для государственных или муниципальных нужд у его собственника; порядок определения выкупной цены земельного участка, выкупаемого для государственных или муниципальных нужд; порядок прекращения прав владения и пользования земельным участком при его изъятии для государственных или муниципальных нужд, права собственника земельного участка, подлежащего выкупу для государственных или муниципальных нужд, устанавливаются гражданским законодательством.
-
River
Re: Продам дачу в п. Щурячий
В общем независимый эксперт оценит, так и дадут. Для собственника будет идеально если рыночную стоимость дадут, но ни кто как в Сочи многократно переплачивать нынче собственнику не будет.
Re: Продам дачу в п. Щурячий
River писал(а):В общем независимый эксперт оценит, так и дадут. Для собственника будет идеально если рыночную стоимость дадут, но ни кто как в Сочи многократно переплачивать нынче собственнику не будет.
У знакомого на большой крыловке был домик небольшой советской постройки и участок в 3 сотки при строительстве дороги, выкупили участки по независимой оценки за 6300000 р и это лет так 5 назад. Никто ничто там не планирует, у товарища зиганшина боюсь финансов не хватит для выкупа всех участков.
Re: Продам дачу в п. Щурячий
Ватсап или емайл суда скинуть не могу точнее не умеюНик22 писал(а):А где фото?))