Нужен совет - покупка дачи
Модераторы: edik, Max, Ruslan T, domik1974
Нужен совет - покупка дачи
Друзья,кто-нибудь покупал дачу?
хотелось бы спросить совета по покупке дачного участка с домиком.
представилась возможность приобрести дачу а вот по поводу оформления информации нет никакой
какие документы должны быть у продавца?
право собственности, садовая книжка может что то еще нужно?
куда нужно идти с этими документами?
как то страшновато, мало ли что не так документы оформлю.
проходил ли ктонибудь всю процедуру купли-продажи дачи, сада? что и как нужно делать?
прошу вашего совета
хотелось бы спросить совета по покупке дачного участка с домиком.
представилась возможность приобрести дачу а вот по поводу оформления информации нет никакой
какие документы должны быть у продавца?
право собственности, садовая книжка может что то еще нужно?
куда нужно идти с этими документами?
как то страшновато, мало ли что не так документы оформлю.
проходил ли ктонибудь всю процедуру купли-продажи дачи, сада? что и как нужно делать?
прошу вашего совета
- Raskolnikov
- Коренной Татфишевец
- Сообщения: 3372
- Зарегистрирован: 09 сен 2008 10:41
Re: Нужен совет - покупка дачи
Вокруг так много бесстрашных людей, покупающих дачи с домами без документов, просто под честное слово, что как то боязно советовать покупать ТОЛЬКО НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ объекты недвижимости. СО свидетельствами, У СОБСТВЕННИКОВ, с разрешения нотариального СУПРУГОВ. И, желательно, сверив участок с кадастровым паспортом, а то имею опыт .... когда участок оформляется без привязки к местности..... участок на бумаге есть. а на местности хер его знает, где он))
ну да щас наверное без меня советами завалют))
ну да щас наверное без меня советами завалют))
Re: Нужен совет - покупка дачи
Это обязательно надо сделать, причем до заключения сделки.Вызов замерщиков,вроде, 3 т.р. стоит. .Так же надо узнать по поводу долгов.Raskolnikov писал(а): сверив участок с кадастровым паспортом
Re: Нужен совет - покупка дачи
Совет прост: никогда не покупай без документов!
Re: Нужен совет - покупка дачи
какие-то доки могут и быть, но земля может находится в аренде у государства.Дима писал(а):никогда не покупай без документов
Re: Нужен совет - покупка дачи
это один из вариантов. бывает что и у какой то организации, завода какогото древнего.Arsen писал(а):какие-то доки могут и быть, но земля может находится в аренде у государства.Дима писал(а):никогда не покупай без документов
Re: Нужен совет - покупка дачи
из какой организации эти замерщики, как их вызвать?Вызов замерщиков,вроде, 3 т.р. стоит.
как проверить находиться земля у государства или она принадлежит какой то организации?но земля может находится в аренде у государства
- Raskolnikov
- Коренной Татфишевец
- Сообщения: 3372
- Зарегистрирован: 09 сен 2008 10:41
Re: Нужен совет - покупка дачи
Что имеется в виду? что частный участок арендует государство??? Не сталкивался с таким. Если же государственная земля в аренде у частника, то у него нет свидетельства о праве собственности, все просто.
есть кстати неплохой сайт у росреестра, с картами участков и их номерами, зная номер можно обратиться в регпалату и за плату получить сведения об участке. При этом необязательно быть собственником.
есть кстати неплохой сайт у росреестра, с картами участков и их номерами, зная номер можно обратиться в регпалату и за плату получить сведения об участке. При этом необязательно быть собственником.
Re: Нужен совет - покупка дачи
Сейчас узнаю и отпишусь. Сосед недавно вызывал их.BIGFish писал(а):из какой организации эти замерщики, как их вызвать?
- Raskolnikov
- Коренной Татфишевец
- Сообщения: 3372
- Зарегистрирован: 09 сен 2008 10:41
Re: Нужен совет - покупка дачи
БТИ организация называется
- Raskolnikov
- Коренной Татфишевец
- Сообщения: 3372
- Зарегистрирован: 09 сен 2008 10:41
Re: Нужен совет - покупка дачи
Вообщем так:
Для замера нужна организация котороя проводит межевание.
Тел. этих организаций есть Рег. палате.
Сосед всё это дело делал в "Азимуте", тел. правда у него нет.
Приезжаешь туда, пишешь заявление, они тебе всё объясняют что да как.
Вся процедура стоит 3300 и не зависит от площади участка.
Для замера нужна организация котороя проводит межевание.
Тел. этих организаций есть Рег. палате.
Сосед всё это дело делал в "Азимуте", тел. правда у него нет.
Приезжаешь туда, пишешь заявление, они тебе всё объясняют что да как.
Вся процедура стоит 3300 и не зависит от площади участка.
Re: Нужен совет - покупка дачи
А! Самое главное,при межевание возникает вопрос с соседями.
Так что по возможности они должны быть нормальные.
Так что по возможности они должны быть нормальные.
Re: Нужен совет - покупка дачи
по сайту многое можно узнатьRaskolnikov писал(а):http://maps.rosreestr.ru/Portal/
Что такое межевание?Arsen писал(а):А! Самое главное,при межевание возникает вопрос с соседями.
Так что по возможности они должны быть нормальные.
Азимут это всмысле юридическая контора которая всем оформлением занимается?Сосед всё это дело делал в "Азимуте"
Re: Нужен совет - покупка дачи
Ага, они всеми вопросами занимаются.BIGFish писал(а):Азимут это всмысле юридическая контора которая всем оформлением занимается?
Межевание земель представляет собой комплекс инженерно-геодезических работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ землепользований, определению местоположения границ и площади участка, а также юридическому оформлению полученных материалов.
Re: Нужен совет - покупка дачи
при покупке дачи можно ли сделать налоговый вычет?
Re: Нужен совет - покупка дачи
http://www.nalog.ru/
Там есть форум, на нем посмотри .
Там есть форум, на нем посмотри .
Re: Нужен совет - покупка дачи
BIGFish, Ну как с оформлением документов? процесс пошел?
Re: Нужен совет - покупка дачи
друзья, теперь мне нужен совет. У меня сделка описанная выше свершилась! Сегодня проверили документы у натариуса, деньгу отдали под расписку. Но пришлось оформить доверенность от лица продавца на мою жену, не знаю почему так...Конечным собственником будет моя мама, но после оформления договора купли-продажи. То бишь моя жена получается доверенным лицом от лица продовца и она будет продавать дачу моей маме Вопрос? к кому придут доки на оплату налога, моей жене или вседке бывшему собственнику (Продавцу) который написал доверенность на жену. Я думаю, что собственнику, т.к. моя жена в данном случая ,типо, риэлтор.Так или не так?
Re: Нужен совет - покупка дачи
Arsen писал(а):друзья, теперь мне нужен совет. У меня сделка описанная выше свершилась! Сегодня проверили документы у натариуса, деньгу отдали под расписку. Но пришлось оформить доверенность от лица продавца на мою жену, не знаю почему так...Конечным собственником будет моя мама, но после оформления договора купли-продажи. То бишь моя жена получается доверенным лицом от лица продавца и она будет продавать дачу моей маме Вопрос? к кому придут доки на оплату налога, моей жене или вседке бывшему собственнику (Продавцу) который написал доверенность на жену. Я думаю, что собственнику, т.к. моя жена в данном случая ,типо, риэлтор.Так или не так?
Re: Нужен совет - покупка дачи
Машину по доверенности продаёшь, кому приходит налог?налог приходит собственнику! так что думаю париться нет повода!Arsen писал(а):друзья, теперь мне нужен совет. У меня сделка описанная выше свершилась! Сегодня проверили документы у натариуса, деньгу отдали под расписку. Но пришлось оформить доверенность от лица продавца на мою жену, не знаю почему так...Конечным собственником будет моя мама, но после оформления договора купли-продажи. То бишь моя жена получается доверенным лицом от лица продовца и она будет продавать дачу моей маме Вопрос? к кому придут доки на оплату налога, моей жене или вседке бывшему собственнику (Продавцу) который написал доверенность на жену. Я думаю, что собственнику, т.к. моя жена в данном случая ,типо, риэлтор.Так или не так?
Re: Нужен совет - покупка дачи
Эт хорошо !raddd писал(а):так что думаю париться нет повода!
Re: Нужен совет - покупка дачи
зачем все так запутанно? если вы покупаете, то и вы наверно должны быть собственником?Arsen писал(а):друзья, теперь мне нужен совет. У меня сделка описанная выше свершилась! Сегодня проверили документы у натариуса, деньгу отдали под расписку. Но пришлось оформить доверенность от лица продавца на мою жену, не знаю почему так...Конечным собственником будет моя мама, но после оформления договора купли-продажи. То бишь моя жена получается доверенным лицом от лица продовца и она будет продавать дачу моей маме Вопрос? к кому придут доки на оплату налога, моей жене или вседке бывшему собственнику (Продавцу) который написал доверенность на жену. Я думаю, что собственнику, т.к. моя жена в данном случая ,типо, риэлтор.Так или не так?
у меня завтра будет процесс купли-продажи,у продовца все документы есть, оформлять буду на себя, думаю все пройдет нормально.
Re: Нужен совет - покупка дачи
НЕ знаю!BIGFish писал(а):зачем все так запутанно?
я сам не присутсвовал при оформлении сделки!
Но юрист ,почему то, сказала,что так надо сделать...
Сам не понял почему так.
Re: Нужен совет - покупка дачи
Arsen писал(а):Но юрист ,почему то, сказала,что так надо сделать...BIGFish писал(а):зачем все так запутанно?
Сам не понял почему так.
как то всё подозрительно...Arsen писал(а):деньгу отдали под расписку
мы в субботу всё оформили в верхнем услоне,спасибо добрым людям в рег.палате,на все вопросы ответили,че куда, какие документы нужны,и т.д.Теперь ждем октября для выдачи свидетельства о регистрации.
Re: Нужен совет - покупка дачи
Просто это правовая безграмотность, не доверенность на жену, а нотариальное согласие супруги, на оформление сделки с недвижимостью. Всегда требуется и требовалось.
Выборы-выборы. Все кандидаты - пидоры!!!©
Re: Нужен совет - покупка дачи
Матраскин, нотариальное согласие супруги только на продажу недвижимости требуется, или на покупку тоже?
Люблю, когда мои нунчаки жужжат, однако... © <<terr>>
- Raskolnikov
- Коренной Татфишевец
- Сообщения: 3372
- Зарегистрирован: 09 сен 2008 10:41
Re: Нужен совет - покупка дачи
на покупку не надо, только при отчуждении имущества
Re: Нужен совет - покупка дачи
Да нет!BIGFish писал(а):как то всё подозрительно...
Вот сейчас оформлением занимаемся.
Re: Нужен совет - покупка дачи
И на покупку, и на продажу.
Выборы-выборы. Все кандидаты - пидоры!!!©